Consiste em auditoria, investigação e análise detalhada da situação dos imóveis ou das áreas atingidas para implantação das linhas. Tem como principal objetivo identificar os passivos que podem gerar impactos materiais sobre os negócios.

Essa análise aprofundada visa, principalmente, identificar e diminuir potenciais riscos envolvidos em uma transação. A partir de dados concretos, é possível tomar decisões assertivas, tornando um projeto ou um empreendimento financeiramente sustentável. Caso algum risco seja identificado, fica a cargo de uma das partes decidir se quer ir em frente ou não – e assim ela não será pega de surpresa mais adiante.